С 1 июля 2026 года для обеспечения безопасности электронных сделок с недвижимостью будут задействованы биометрические данные ( Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ "О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" ).
– Новый закон позволит использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Это усилит безопасность сделок, проводимых в режиме онлайн, и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан и бизнеса. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи), которая уже сейчас гарантирует надежность процесса регистрации прав собственности. Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью, — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
Она также добавила, что в настоящее время уже предусмотрена мера защиты от мошенничества при электронных сделках с недвижимостью — установлено обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Для этого необходимо дать разрешение лично, обратившись в МФЦ. Новшество позволит избежать подачи бумажного заявления, что станет стимулом для дальнейшего развития использования электронных услуг.
Благодаря современным технологиям при сделках активно применяется формирование усиленной электронной подписи через бесплатное приложение Госключ, что существенно удешевляет процедуру. Приложение уже активно использует банковский сектор, что дополнительно снижает стоимость оформления ипотечных сделок и подачи документов.
При этом, без оформления электронной подписи через Личный кабинет Росреестра или мобильное приложение Росреестра сегодня можно подать заявление на исправление технической ошибки, внести отметку о невозможности проведения сделок без личного участия собственника, получить сведения из ЕГРН.
